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买房要交什么税 购买税费如何计算

2020-08-28阅读:1312

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摘要

购买房产时,大家对于房产这个物品了解应该都不会太全面,毕竟想要很完整的看到这个物品,是需要时间和精力的双重消耗才行,当然即便是没看明白,有一个方面看清楚也是可以的,就是在于税费上面,买房要交什么税?购买税费如何计算?

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买房要交什么税

一般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中,买方要付契税、增值税、印花税。而卖方的话,要承担增值税和个人所得税。

1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90~144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

购买税费如何计算

1、打开百度应用的房贷计算器,在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式,(假设贷款一百万,20年,基准利率,等额本息还款)点击”计算“。计算结果很快显示在下面,包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等,其中每月月供元即是我们要找的答案。

2、若是认为这个月供太高了,想要降低月供的金额,那么可以重新选择贷款期限,比如把原来的20年改为30年,选完之后再次点击计算。

3、此时,你可以看到月供有减少,因为其他条件不变,贷款期限越长,月供越小,但是最长的贷款期限不能超过30年哦。如果仍然觉得这个金额太高了,所以还可以再次尝试公积金贷款,单击“公积金贷款”,输入相同的数据,再次单击“计算”,这时,你可以看到月供比之前又会减少一部分,这是由于公积金贷款的利率低于商业性贷款的原因。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房要交什么税?购买税费如何计算的具体介绍,在购买房产时,税费缴纳是十分重点的,虽然说缴纳的资金并不是很巨大,但是他确实也值得大家考虑,毕竟任何的经济消耗,都是与自己利益有关的,更何况还是税费这个大的方面上,因而这个必要点,大家也是一定要明白。

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