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房产中介即将消失?中央文件发布新信号,购房环境将发生改变

发布于2020-10-14 阅读(1275)

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房地产中介或将退出市场

随着城市化的不断发展,人均经济收入也在增长,在经济不断变好的情况下很多人第一个想做的事就是买房,毕竟那个时候房价飞速上涨,不管是刚需还是投资,买房都是绝对稳赚不赔的。

说到买房,我们无论是买新房、二手房还是租房都会和中介有所交集,有人就会问了,中介不是买卖二手房和租房的吗?为什么买新房也能扯上关系?


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其实很多开发商同时开发的楼盘一般也就1-3个,你去售楼部最多也就能了解到三个楼盘的情况,选择面不大,需要来回在几个楼盘里奔波。而中介是同时代理几十个楼盘的,这个时候不用来回跑都可以进行对比来挑选优质房,节约时间和精力。而且正规中介公司是不收取中介费的,因为中介和开发商会签订代理合约,这部分由开发商进行支付。

中介和开发商联合卖房

有些购房者会发现有些楼盘特别火爆,刚开盘就出现日空的情况,房子真的卖的有这么快吗?其实开发商只卖掉了一部分的房子,造成日空的假象,留下一部分房交给了中介,每套房的挂牌价都贵了好几万,而有一些没抢到房的就只能从中介那里多花钱进行购买。

在14年,恒大、万科、碧桂园等房企喊出了“全民经纪人”的口号,虽然前几年都没有什么特别大的起色,但今年上半年改变了这一切,买房者直接在家选房,开发商线上打折,不用再通过中介渠道进行交易,这下中介就必须要慌了。


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而今年7月24日,自然资源部办公厅印发了《“互联网+不动产登记”建设指南》。这对房地产中介又是一次打击,因为其覆盖了房地产中介大部分的服务内容,当全面实行后,房地产中介或将退出市场

当前,各地按照《优化营商环境条例》(国令第722号)和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号)等有关要求,积极推进不动产登记信息共享集成和“互联网+不动产登记”,取得了一定成效。但总体上看,各地对“互联网+不动产登记”的认识和理解不统一,“互联网+不动产登记”工作模式和标准各异,一些地方“互联网+不动产登记”仅限于提供网上预约、网上查询等简单服务,存在部门信息共享不到位、网上办事能力不足、服务质量待提高等问题。为深化落实“放管服”改革要求,规范和提升“互联网+不动产登记”服务水平,实现企业和群众“最多跑一次”,甚至“一次也不跑”,现制定“互联网+不动产登记”建设指南,供各地参照执行。


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