桃江房产网

桃江房产网

 0737-8885128

买房卖房就上桃江房产网

桃小房
当前位置: 桃江房产 > 桃江房产资讯 > 本地楼市 > 资讯详情页

2021年买房契税怎么算?2021年有什么房产新政策?

发布于2021-04-22 阅读(1375)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征。

图片


1、2021年契税免征条件

有下列情形之一的,免征契税:

1国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。




2、2021年契税减征条件

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:

1因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;

2因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。

买房契税怎么计算的?

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》,通知明确规定了最 新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率,当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:

应纳税额=计税依据×税率

如果是第一次购房,便是根据面积的大小来确定契税税率:

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%

(来源:网络)

文章属于本站小编采集,未经过本站许可不得转载!

分享到:
小程
序码

微信扫码 一键拨打

团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠