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契税上涨?买房成本增加?真相在这里!

发布于2021-03-26 阅读(1575)

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楼市“金三银四”已经到来你的朋友圈有没有被新契税法刷屏?

契税税率3%-5%,你有没有恐慌?

如果真的是这样,那么以总价100万的房子来看,买房成本就将增加3-5万元?

房子还怎么买?

刚张罗够的首付预算还要继续操心契税钱?买房真的越来越难了吗?


01

那么首先我们先来了解一下什么是契税!

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

需要注意的是在办理房产证的时候,必须要契税等完税凭证才可以。


02

那么契税税率到底是不是要有新的变化呢?

本次调整,只是将原《中华人民共和国契税暂行条例》,升级为《中华人民共和国契税法》,从暂行条例,升级为法律,但税率并没有变化


我们来看看1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》,第三条




再来看2021年的《中华人民共和国契税法》,第三条



从上面两组图来看,这次契税法并没有明显的变化,都是以前就有的东西。

之所以现在引发这么大关注针对近期炒作的契税税率这个政策,购房者无需紧张。



实行新的契税法后,可能会对实际执行的契税进行调整。


在目前房住不炒的大背景下,契税作为调控手段,有提高的可能,那么未来购房成本将直接增加3-5万元!购房者真有需求,现在买房是很好的时机!



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本文仅供参考,不作任何投资依据。我们务求客观真实,但无法涵盖所有信息,也无法预测相关价格变化。购房须谨慎,请务必保持理性。如仍有疑问,欢迎联系房姐单独咨询。

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